성전 신축현황 개요 및 연혁

가. 건축개요

1. 대지위치 : 서울특별시 강서구 화곡본동 105-244

2. 대지면적 : 3,598□ (1,088평)

3. 건축면적 : 1,679.72□ (508평)

4. 건 폐 율 : 46.69 %

5. 용 적 율 : 194.58 %

6. 연 건 평 : 9,955.17□ (3,011평)

7. 층    수 : 지하2층, 지상5층

8. 구    조 : 철근 콘크리트조, 철골조

9. 최고높이 : 22.93 m

10. 외장마감 : 적벽돌+화강석

11. 주차대수 : 66대

나. 층별 면적 및 용도

층 별	면 적		용 도
	□	평
지하2층	1,221.69	369	강당, 연도실, 전기실, 기계실, 주방
지하1층	1,732.50	524	대성전
지상1층	1,275.92	386	대성전
지상2층	1,642.07	497	수녀원, 사무실, 만남의광장, 성물판매소, 도농직판장, 선미유치원1
지상3층	1,466.64	444	사재관, 인터넷실, 성체조배실, 경로당, 선미유치원2
지상4층	1,331.44	403	소성전, 교육 및 회합실
지상5층	1,284.91	388	식당, 교육 및 회합실, 피정실
옥 탑	186.0	56	(면적 제외)
합계	9,955.17	3,011	총 2,500석

다. 연  혁

1983.  2. 24  최용록 신부님으로부터 토지현황조서 인수

화곡동 105-244 외 9필지 총397.5평

1983.  9. 24  토지 1차 합병

화곡동 105-513, 105-524 약80평 매입으로

1988.  9.  4  교구납부금 감면 신청 및 부지매입계획서 제출

1988. 10.     1차 지질 조사

1989.  2. 19  설문서 작성 결과보고, 1,500명 설문 중 응답자 964명 찬성 74.8%

1989.  4. 16  성전 신축 설계(지하2층 지상3층, 연면적 1,500평), 성당과 별관 2층 연결 확장               공사 시작

1989.  5. 10  교구에 성전신축 심의 신청 1차 1,605평, 성전 신축 설계도 전시

1989.  5. 14  사목위원 연명 각서 제출 (기존건물 철거 동의)

1989.  6. 30  성전신축 신립금 설정 약5억7천만원

1989.  7. 31  1차 성전공사 건축 허가(,빛 건축사 사무소 : 총 1,593평)

강서구청 제1989-7223호

1989. 10. 23  입찰 실시 : 경일, 삼창, 성수건설 참여

1990.  1. 23  화곡본동 105-490호  대지 42평 매입

1990. 10. 10  2차 지질 조사

1990. 10. 29  1차 공사 삼진건설(주)대표이사 박명신과 계약 체결

계약내용

공사명 : 성당신축공사 제1차 공사 320평

계약액 : 129,061,788원

공사기간 : 1990. 10. 31 - 1991.  6. 30

1990. 10. 31  공사 착공계 제출

1991.  3. 11  성전 신축공사장 굴토작업 시작

1991.  3. ∼ 11.  1차 공사 (지하 1층, 지상 1층 1/2)

1991.  8. 13  1차 공사 설계변경 및 공사 현황보고(신서울건축사무소 총 2,457평으로 증가)

1991.  8. 31  1차 설계변경 산출근거 보고 및 공사개요 보고

1991.  9. 17  2차 설계변경 산출자료 보고

1991. 11.  8  1차 추가공사, 지상 1, 2층 387.88평 계약 승인신청

1991. 11. 8 ∼ 92. 9.  2차 공사(지상 2층 3층 1/2)

1992.  4.     성전신축 1차 추가공사 변경도급계약 강산건설(주)대표이사 박재윤과 체결

계약내용

공사명 : 성전신축1차 추가공사(수장작업분)

계약액 : 당초 81,070,000원에서 175,340,000원으로 변경

공사기간 : 1992. 4. 30 - 1992. 8. 31

변경사유 : 현장사정

1992.  9.     1차 및 2차 공사 완료

1993.  1. 25  구 성전 철거공사 (예산승인)

1993.  3.초 ∼ 1993. 4.  구성전 철거

1993.  3. 15  토목공사 (예산승인)

1993.  3. 29  1차 공사 집행 결산보고 (감사)

1993.  7. 17  3차 공사 (예산승인)

1993.  7. 17 ∼ 94. 2.  3차 공사 (지하 2층, 지하 1층, 지상 1층  1/2)

1993.  7. 22  강산건설(주)대표이사 박재윤과 공사계약 체결

계약내용

공사명 : 화곡성당 3차 골조공사(지하 1, 2, 3층 843평)

계약액 : 468,236,000원

공사기간 : 1993. 7. 26 - 1993. 12. 31

1993. 10. 25  긴급 대지구입 승인요청 (화곡동 105-518호 69평)

1993. 10.     2차 설계변경 (신서울건축사 사무소 : 총 2,860평)

1994.  2.     3차 공사 완료.

1994.  3. 12 ∼ 94. 8.  4차 공사 (지하3층, 지상2층 3층 1/2, 지상 4층 5층)

1994.  3. 12  4차 공사 (예산확정)

1994.  3. 16  4차 공사 강산건설(주)대표이사 박재윤과 계약

계약내용

공사명 : 성전신축공사 4차공사

계약액 : 839,300,000원

공사기간 : 1994. 3. 17 - 1994. 8. 31

1994.  4.     3차 설계변경(신서울 건축사 사무소 : 총 3,022평)

1994.  8.  3  4차 공사 완료 (골조공사 옥탑콘크리트 타설 완료),

1994.  8. 15  성전 신축 상량식

1994.  9.  9  이찬일(안드리아) 주임신부 부임

1994.  9.     공사 중단

사유 1. 계획된 성전신축 4차공사 완료

2. 공사에 따른 부채 7억 8천만원

3. 성전신축에 대한 신자들의 이견 (대성전 위치 지하에 대한 불만)

4. 직영 : 설계, 시공, 감리 등 겸임

1995.  1. 18  신서울건축사 사무소 교구로 사유서 제출

1995.  1. 24  교구 관리국과 사목협의회와 협의 하에 신서울건축사 사무소와 설계 및 감리               해약 통보

1995.  6. 31  부채청산 (7억 8천만원)

1995.  7.     구역반 모임을 통해서 신자들의 의견을 토의하고 그 결과를 종합

결과 1. 현 대성전 위치 그대로가 좋다 : 40%

2. 대성전이 위층으로 올라가야 한다 : 60%

1995.  7. 29  시공상태여부 및 구조변경 가능성 검토를 위해서 아주대학교 토목기술 연구소               와 안전진단 계약

1995.  8.  6  성전신축 특히 성전위치에 관한 개인별 설문조사 실시

결과 - 현위치 37.3% 위층이전 48.2% 관계없음 10.8% 무응답 3.7%

1995. 10.     안전진단 결과 시공상태 양호하며 4, 5층 성전으로 개축하는 경우 건물 안전               에 이상이 없는 것으로 판정.

1995. 12.  1  성전신축 기본계획을 위한 단국대학교 종교건축연구실(소장 김정신)과 계약

1995. 12. 10  성전 건립현황 특별강론

1996.  2.     위 결과 성전 공간의 재배열과 구성, 대성당의 전례분위기, 구조와 시공 기술               적인 문제, 외관 형태와 미적인 측면, 동선체계, 공사비 등을 고려해 볼 때, 현               성전 위치에서 설계변경을 하는 것이 타당하고 합리적인 것으로 평가.

1996.  4.     성전신축 기본계획 보고서에 따라서 성당 내외장 의장 설계 공모

1996.  7.     M.A.R.U, 우도건축, 모양건축, 3개사 공모 결과 당선작 없음.

1996.  7. 31  현재 공사비지출액 33억 5천 6백여만원

1. 구    조 : 철근 콘크리트 슬라브

2. 층    수 : 지하 3층에서 지상 5층

3. 대지면적 : 총 1,046평

4. 연 면 적 : 총 3,022평

1999. 10.  6  사목위원회에서 입찰 참가업체 선전기준 결정(기술위 통보-1999. 9. 13)

1999. 10.  5  공사지명원 제출 요청 안내문 발송(12개 업체, No.제99-1005호)

1999. 10.  9  공사지명원 9개 업체 접수 : 두산건설(주), 한울종합건설(주), 삼환기업(주), 신               세계건설(주), 조원건설(주), (주)한건종합건설, 제창종합건설(주), 영신종합건               설(주)

1999. 11. 23  설계변경 도면 접수(신서울 건축사무소)

1999. 12. 13  설계변경 허가 득(서울대교구 교구청)

1999. 12. 15  설계변경 허가 득(강서구청)

1999. 12. 16  입찰 참가업체 현장 설명회 9개사 참여 : 제창종합건설(주), 삼환기업(주), 거               대종합건설(주), 조원건설(주), 덕현건설(주), 신세계건설(주), 한건종합건설(주)               한울종합건설(주), 영신종합건설(주)

1999. 12. 30  입찰 참가업체 견적서 접수

견적서 제출업체 6개사 : 덕현건설(주), 제창종합건설(주), 한울종합건설(주),                한건종합건설(주), 거대종합건설(주), 영신종합건설(주)

2000.  1.  5  기술위원회에서 한울종합건설(주)의 견적내용 3,890백만원이 비교적 충실하게

작성되었고 업체의 규모 등 감안시 적격업체라는 견적 검토 의견서 제출

2000.  1. 16  한울종합건설(주)와 공사계약 체결

공사도급 계약액 : 3,960백만원(공급가액 3,600백만원+부가세 360백만원)

공사기간 : 착공 2000.  1. 16 ∼ 준공 2001. 4. 20

규    모 : 지하3층 지상5층

구    조 : 철근 콘크리트 라멘조

대지면적 : 3,456 □

연 면 적 : 10,171.74 □

2000.  1. 19  시공업체 선정 결과 통보(No. 화본 제1-019호)

2000.  1. 30  결정사항에 대하여 사목위원, 각 단체 및 후원회 임원이 추인 서명

2000.  2.     성전신축 신립금 2차 약정 (약정액 1,153,222,000원)

2000.  2.     제2차 성전신축공사 다시 시작

2000.  7. 14  성당건축물 준공검사 승인(강서구청)

2001.  7. 15  서울대교구장 정진석(니꼴라오) 대주교님 집전으로 오전 11시 새성전 축성 및               봉헌미사 거행 (머릿돌 일자 1991. 3. 11)

2001.  9.  8  선미유치원 개원

2001.  9.  9  선미유치원 축성식(이찬일 안드리아 주임신부님 집전)

2001. 11. 24  한울종합건설(주) 주공사비 완불

2001. 12. 25  주일 2차 건축헌금 종료

2001. 12. 31  성전건축 보완공사 완료 및 보완공사비 완불

(본 자료 작성 시 참고한 자료 및 문헌)

1. 1996년도 본당 현황(1996. 7. 31 현재 사목방문시 제작 책자)

2. 본당에 비치된 성전 신축 관련 자료

- 성전 신축공사 연혁 보고 1993. 11. 25

- 성전 신축 보고서 1995. 3. 13. 오후 4시 외

3. 볏골까치 제88호 2000년 1.2월 특별호

4. 화곡본동교회 성전 봉헌미사 용 책자(2001. 7. 15 현재)